圖為央視二套樓市新觀察新聞報道視頻截圖

      央視二套財經節目樓市新觀察曝光開發商違規辦卡黑幕，節目中提到搜房卡涉嫌倒賣客戶資源圈錢，而第三方機構此舉可使開發商達到低價攬客高價開盤目的。消費者要警惕這一類型的優惠促銷。

        以下是新聞實錄：

       主持人：接下來我們來關注樓市。1萬抵五萬，兩萬抵10萬，這是北京的一些新售樓盤打出的宣傳語，只要存錢辦卡，買房就能有優惠。聽起來真的是非常的誘人。

       記者在北京的一些房地產網站上看到辦卡1萬元抵5萬元，兩萬元抵10萬元這樣的樓盤至少有20多家，有的樓盤甚至打出5萬抵23萬，10萬抵49萬的宣傳語。根據網站上的地址，記者首先來到位于北京大興區的一家樓盤，一進門銷售人員便告訴記者現在他們正在搞優惠活動，現場辦理會員卡可享受抵錢優惠。

        (對話)

        銷售人員：1萬抵10萬呢，我們最大的折扣，就是這10萬塊錢了，相當于給你九四折。

        記者：這么低啊?

        銷售人員：對，就是限時嘛，可能就這一周或者下一周有，我們六月中旬就開盤了。

       記者：那你們現在是多少錢?

       銷售：1萬9，打完折是1萬8左右。

       記者：其實這個樓盤開盤時間是兩個月后，目前房價還未確定，而銷售人員所說的房價只是一個大概范圍，隨后記者又來到同樣位于大興區的另外一家在售樓盤。這一家自稱是高端社區的樓盤，打出的優惠活動是5萬抵23萬，但同樣房價尚未確定。

       記者：多少錢，你們現在的房子?

       銷售人員：現在還沒定價。

       記者：辦這個卡優惠多嗎?

       銷售人員：多。剛才說了我們的客戶量已經擠爆了，開盤肯定有百分之多少的人買不了這個房子。很多人都在辦這個卡。

       記者：實際上記者在現場看到到這個樓盤辦卡的人并不多，只有20多人。而銷售人員夸大其詞也無非是多吸引一些人辦卡，據了解，目前北京推出辦卡抵錢優惠活動的全部是未開盤項目，雖然抵的金額都非常客觀，但是房價不確定，更做不到在辦卡時樓盤能夠明碼標價。

       主持人：看了剛才的片子，我們都知道這些誘人的抵錢優惠活動都是針對尚未開盤的樓盤。那么開發商這么做有什么樣的目的，對投資者來說有什么樣的風險呢?

       記者：在北京大興區的一處樓盤，銷售人員告訴記者辦卡抵錢這種優惠活動是房地產開發商和第三方機構一起合作的，錢都是交給第三方機構。而開發商會將優惠的金額直接從購房者的總房款里減掉。

       記者：那你說這樣的售房，它有什么好處?

       銷售人員：他有自己的客戶資源。比如說您的電話，您辦了卡以后，您的電話，地址，包括什么的，以后方便他做業務。

      記者：銷售人員向記者透露從第三方角度來說，掌握到這些客戶信息，也可以變成一種商品，向其他房地產公司出賣。而對于開發商，更重要的是通過辦卡抵錢優惠，可以實現低價攬客，高價開盤的目的。

     房地產業內人士周先生：說白了，就是以辦卡作為一個依據來決定你的房價。這個還是根據辦卡量的多少，包括辦卡金額的大小來決定它的房價。你辦卡的金額越高，可能到時候開出的價格也就越高。

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