本報訊 (記者徐建華)“天棚與水平線傾斜2.5厘米、地面與天棚最高與最低處相差3厘米、飄窗還是不在一條線上。”日前，面對長沙市望城區質監站對房屋現場的最新檢測結果，袁女士并不意外，只是心中的憤怒更加強烈了：“這還是三番五次整改的結果，最初檢測的結果是地面和頂棚傾斜達到5~6厘米。”  

　　自從2009年4月按照合同約定，位于湖南省長沙市金星北路三段209號的新地東方明珠可以收房開始，一系列的質量問題，就成了袁女士近3年來的噩夢。最初由專業驗房公司提供的檢測報告中，大大小小的問題多達幾十項，主要的問題有：墻面鋼絲外露現象嚴重；墻面地面空鼓、裂紋多達50多處；客廳主臥次臥皆有陰角不正；兩側墻體不在同一直線上與平面圖不符；餐廳次臥插座缺零線；客廳無空調機位；客廳天棚有坡度，高低相差5~6厘米……

　　與袁女士有著類似質量困擾的，還有新地東方明珠二期的1200多戶業主。看到自己辛辛苦苦用畢生積蓄甚至貸款購買的新房與當初開發商承諾的狀況相去甚遠，袁女士和部分業主拒絕收房。他們認為這樣的房屋“完全沒達到收房的條件，質量不合格”。

　　對此，該項目的開發商——新地置業湖南武高科房地產開發有限公司卻并不認同。“二期已于2011年上半年全部交房，新房無部分短距離輕質隔墻，這與二期的規劃、設計是一致的，且通過驗收備案，是符合相關部門規范和標準的。目前在武漢、長沙均有樓盤為此類交付標準，不會影響房屋的使用功能；另外室內使用率明顯提高，對裝修和居住是大有好處的。至于業主所說‘新房沒有水電’的情況，完全與事實不符，房屋水電均已入戶，完全按合同約定交付標準交付的。”新地東方明珠項目營銷部部長羅佳接受本報記者采訪時表示：“飄窗滲水、空鼓、頂棚有微弱高差等問題，其實是房地產行業房屋交付時普遍存在的一些問題，其中有些需通過專業檢測才能發現，并不影響居住，對業主的影響更多的是心理層面。”

　　“當初買房時，房屋的設計完全不是這樣的，這些顯性質量問題，有的不僅非常明顯，而且也影響房屋的使用。”業主們覺得，這些問題肯定完全可以解決，而非行業內的共性問題。

　　據業內人士透露，開發商一般是將房屋交給建筑公司承建，導致的質量問題也由建筑公司負責。而建筑公司因為早已撤場，對于后續的整改并不積極，通常是能拖就拖，應付了事，這就導致袁女士的房子多次整改仍不到位的現象。

　　羅佳表示，集團公司對于業主反映的質量問題一貫態度誠懇，積極進行整改并能夠妥善處理，旨在打造優美環境，為業主創造一個理想的居住家園。

　　截至記者發稿時，對于房屋質量認定和賠償問題，業主與開發商仍未能達成一致。