環球網青島頻道9月27日消息 讓購房者多花2700元便可繞過限購令、用認籌的幌子售賣樓花繞過預售監管。近日，青島購房者安先生的一紙律師函，牽出在房產調控的大背景下房產大鱷華潤置業如何“閃轉騰挪”的造出銷售火爆的景象。而對于此事如何處理，青島市房地產交易中心暫未做出回復。

　　蹊蹺：交50萬認籌金卻無選房資格

　　今年6月份，市民安先生在青島華潤中心悅府項目看好了幾套房源， 6月19日，安先生與華潤置地山東有限公司簽訂了認籌意向書，并向其交納了50萬元的認籌金，領到了認籌碼，認籌碼為0000291。根據約定，購房者將于開盤當日憑認籌碼參加搖號選房。

　　6月22日，華潤中心悅府開盤日，安先生早早來到現場等待搖號選房，然而奇怪的事情發生了，在開盤現場，安先生認籌意向書上的認籌號碼卻未搖出。對此，華潤中心悅府方面回應稱是由于工作人員失誤所致，但此后便再未給出任何處理意見。

　　交完認籌金卻無緣參與搖號，安先生覺得華潤置地山東有限公司涉嫌合同欺詐，于是就委托山東天和人律師事務所給華潤置地山東有限公司發了一份律師函，7月16日，華潤置地山東有限公司對此事做了回函。

　　在安先生所提供的華潤置地山東有限公司回函中，華潤置地山東有限公司解釋稱：“安先生與2012年6月19日同我司簽署了《認籌意向書》(該意向書編號為0000283)。按照該意向書約定，我司舉行了悅府1.1期選房活動，采用現場電腦搖取客戶認籌意向書號碼的形式確定客戶選房順序。安先生意向書號碼為0000283號，該號碼于第71順位被搖出，我司與開盤現場將該號碼搖出情況進行了公示，而安先生并未按該順位參與選房。前述情況可由開盤現場公示情況及其他參與開盤業主予以證實。我司當天開盤情況完全是公開公正的。”

　　安先生對比認籌意向書和華潤置地的回函時發現，認籌意向書上的認籌碼為0000291，而華潤置地山東有限公司給其所發律師函上面的認籌碼卻為0000283，安先生認為，華潤置地山東有限公司所說與事實不符。

　　質疑：華潤置地違反“限購令” 聯手中介開假證明

　　在與開發商交涉的過程中，安先生還了解到，華潤樓盤火爆的銷售局面背后存在不限購的違規行為。為了搞清事情的真相，安先生以某外地人的身份咨詢購房，置業顧問向其推薦了辦理完稅證明的中介王女士，王女士自稱，與華潤置地有限公司存在長期合作關系，非本地戶口的購房者，只要交納2700元錢，就可由中介公司幫其出具一個完稅證明和一個收入證明，只要擁有這兩個證明，客戶就可以躲過“限購令”，順利購買華潤的房子。另外，王女士還表示，若安先生需要貸款，可以幫安先生辦理假離婚證明。

　　安先生據此認為，開發商違反“限購令”房子不愁賣，進而無視購房者的合法權益，自己失去選房資格一事也因此沒有得到合理解釋。

　　華潤置地：將于近期發表正式聲明

　　9月21日上午，環球網青島頻道記者聯系了華潤置地山東有限公司，希望能了解相關情況。華潤置地山東有限公司的工作人員彭女士表示不清楚，自己落實后，會給出答復。

　　下午18時，彭女士告訴記者，對于事情的具體情況華潤置地山東有限公司將于近期發表正式聲明，但拒絕透露具體時間和內容。

　　青島市房地產交易中心：暫未對此事做出回復

　　7月20日，安先生將華潤違反限購令一事舉報到了青島市房地產交易中心，并出示了購房認籌書原件、手機短信及其與中介王女士的通話錄音等證據，安先生希望相關部門能對此事進行調查，暫停華潤對外地購房者的手續辦理。

　　安先生告訴記者，負責接訪的房地產交易中心工作人員劉先生在看過書面材料并聽過電話錄音后認為，中介王女士所說的辦理假離婚證明是民政局的事情，而假納稅證明是地稅局的事情。對于安先生舉報的事情該如何處理，劉先生表示需請示領導后才能給出答復。9月6日，劉先生回復安先生稱，因安先生無法舉證有多少人違規購買了華潤中心悅府的房子，故此事缺乏證據無法處理。

　　9月24日，記者致電青島市房地產交易中心，負責答復此事的劉先生外出開會，工作人員表示，等劉先生回辦公室之后會做出回復，但截至發稿，記者未收到房地產交易中心的任何回復。

　　(環球網青島頻道 齊春紅)