網(wǎng)友提前還房貸被收1.5萬(wàn)違約金 銀行：依合同而定

　　長(zhǎng)沙網(wǎng)友郭小姐與銀行簽訂的《貸款合同》中，已明確約定，提前還貸須支付一定的違約補(bǔ)償金。

　　“提前還貸還必須支付高額違約金，銀行的這種行為是否合理？”日前，長(zhǎng)沙網(wǎng)友郭小姐向紅網(wǎng)“消費(fèi)維權(quán)”頻道發(fā)帖咨詢(xún)。由于目前的銀行房貸利率偏高，她準(zhǔn)備近期一次性還清銀行房貸，結(jié)果被告知“提前還貸必須支付1.5萬(wàn)元的違約補(bǔ)償金”。

　　據(jù)郭小姐介紹，2010年她在岳麓區(qū)某樓盤(pán)買(mǎi)了一套房，當(dāng)時(shí)辦理房貸的是中國(guó)工商銀行長(zhǎng)沙某支行，房子貸款總金額為45萬(wàn)元，還款期限為20年。但此后銀行數(shù)次上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率，2012年五年期以上的房貸利率已升至7.05%，所應(yīng)支付的利息也是“水漲船高”。

　　為此，她便萌生了一次性還完剩余貸款的想法。今年2月底，她前往銀行咨詢(xún)提前還貸的相關(guān)手續(xù)時(shí)，工作人員表示“依據(jù)貸款合同規(guī)定，貸款人提前還貸必須支付補(bǔ)償金。”根據(jù)雙方簽訂的《貸款合同》，郭小姐作為貸款人提前還貸，須支付剩余貸款6個(gè)月的實(shí)際執(zhí)行利率，即1.5萬(wàn)元左右的違約補(bǔ)償金。

　　“我提前償還貸款這對(duì)銀行是好事，而且銀行也沒(méi)有任何損失，為什么還要求支付這么高的違約金呢？”郭小姐稱(chēng)，當(dāng)時(shí)她在面簽貸款合同時(shí)，并不知曉合同中“提前還貸支付違約金”的內(nèi)容，由此質(zhì)疑銀行的收費(fèi)行為不合理。

　　對(duì)此，中國(guó)工商銀行95588客服人員解釋稱(chēng)，銀行對(duì)提前還貸的客戶(hù)收取違約補(bǔ)償金，一般是依據(jù)雙方簽訂的《貸款合同》中的相關(guān)條款來(lái)執(zhí)行的，收取標(biāo)準(zhǔn)及收取方式都有明確約定，“如果客戶(hù)存有疑慮，可以前往貸款銀行營(yíng)業(yè)廳咨詢(xún)”。

　　紅網(wǎng)聯(lián)動(dòng)律師、湖南人和人律師事務(wù)所律師鄒健點(diǎn)評(píng)稱(chēng)，雙方在貸款合同中已約定還款期限為20年，貸款人現(xiàn)在提前還款屬于違約行為，就應(yīng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約補(bǔ)償金。“因此銀行就貸款人提前還貸收取違約補(bǔ)償金，在法律上不存在任何問(wèn)題”。（紅網(wǎng) 吳庠）