正在建設(shè)中的小區(qū)地下車庫。　　近日通州悅瀾水岸家園業(yè)主反映，小區(qū)開發(fā)商通知業(yè)主，地下車庫將對外出租，租期為20年，立體車位價格為8萬元，平面式車位價格為10萬元，業(yè)主必須一次付清，不少業(yè)主認為此舉不合理。通州區(qū)民防局表示，該小區(qū)開發(fā)商目前租用地下空間期限為1年，接多名業(yè)主投訴后已責令其整改，停止原租賃方案。

　　要求一次付清20年租金

　　“悅瀾水岸家園開發(fā)商要求小區(qū)業(yè)主必須一次性繳納20年的車位租賃費，才能使用地下車庫。”近日，有小區(qū)業(yè)主向本報反映，小區(qū)開發(fā)商近日在修建停車位，要求居民一次付清停車位款項，并先繳納“誠意金”。

　　上周日，北京晨報記者在該小區(qū)看到，小區(qū)的地下車庫正在施工，包括立體車位和平面車位。一位正在施工的工人表示，地下車位有約600個，為開發(fā)商投資建設(shè)。

　　小區(qū)業(yè)主王女告訴北京晨報記者，她日前收到開發(fā)商的電話通知，得知地下車庫的車位將對外出租，租期為20年。“立體車位8萬元一個，平面車位10萬元一個，要求一次性付清。”王女士說，小區(qū)是兩限房，很多業(yè)主剛剛?cè)胱。�一下子拿�?萬元至10萬元用來繳納停車費，實在壓力巨大。

　　另一位業(yè)主強烈反對開發(fā)商。“不僅是車位費用高的問題，誰知道交了錢后對方怎么提供服務(wù)?”更讓她氣憤的是，有業(yè)主從通州區(qū)民防局獲悉，小區(qū)地下人防工程的租期僅為1年。“開發(fā)商只租了一年就敢給我們業(yè)主租20年，這中間要出了什么差池誰來負責?”

　　民防局責令開發(fā)商整改

　　同日，記者在小區(qū)內(nèi)看到開發(fā)商張貼的通知，其中提及原租賃方案暫停執(zhí)行，已繳納“誠意金”的業(yè)主，可辦理退款手續(xù)，后續(xù)租賃方案將另行通知。

　　記者聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商北京鑫洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員，對方表示，出租確實計劃擱淺。“之后如何出租也還沒有具體規(guī)劃，我們會通知小區(qū)業(yè)主。”

　　通州區(qū)民防局工作人員證實稱，該小區(qū)開發(fā)商租賃地下人防工程的租期為1年，民防局在接到多位居民投訴后，已于11月9日責令開發(fā)商整改、暫停原車位出租方案，并向業(yè)主公示。