“老百姓花了幾十萬、上百萬元買房子，結(jié)果買到的只是半成品，還要自己拿錘子叮叮當(dāng)當(dāng)完成最后的裝修，這其實(shí)是件很可笑的事。”昨天，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長宋春華在中國西部(銀川)房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇上說，要推進(jìn)住房產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，發(fā)展節(jié)能省地住宅，開展性能認(rèn)定。

　　沒有消費(fèi)，房屋只是建筑材料的一種形式而已

　　“沒有消費(fèi)，房屋只是建筑材料的一種形式而已。”宋春華以金融危機(jī)為背景，從擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的角度開始了他的演講。宋春華說，對(duì)房屋的最終消費(fèi)是離不開錢的，但有數(shù)據(jù)顯示，近年來政府收入上升較快，但居民收入比重有所下降，應(yīng)該改變居民收入在國民收入中的比例，特別是提高低收入群體的收入。

　　房地產(chǎn)業(yè)有擋不住的市場需求

　　“房地產(chǎn)業(yè)潛力巨大，有著廣闊的空間和擋不住的需求。”宋春華認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議從去年起第一次把房地產(chǎn)業(yè)提上了支柱產(chǎn)業(yè)的重要地位，其大背景是工業(yè)化、城市化的加快推進(jìn)，由于居民消費(fèi)的意愿和預(yù)期都比較高，因而對(duì)房子的需求是擋不住的需求。

　　房地產(chǎn)業(yè)政策要穩(wěn)定

　　“房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定的基礎(chǔ)是政策的穩(wěn)定。房地產(chǎn)業(yè)政策不能朝令夕改，不能折騰。”宋春華說，要發(fā)揮好支柱產(chǎn)業(yè)的作用，必須制定好包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、金融、稅費(fèi)、土地等相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。抓住要害和關(guān)鍵，提高調(diào)控性。

　　及時(shí)披露市場信息

　　“如果信息不透明，就會(huì)給某些所謂的學(xué)者和房地產(chǎn)大嘴提供忽悠的機(jī)會(huì)，要及時(shí)披露市場信息，增強(qiáng)透明度。”宋春華建議，完善信息和統(tǒng)計(jì)制度，從而對(duì)調(diào)控有一個(gè)有效的把握，可以嘗試由政府，或者協(xié)會(huì)每年發(fā)布房地產(chǎn)報(bào)告。

　　質(zhì)量是眼睛看不出來的

　　“質(zhì)量是眼睛看不出來的，老百姓買房，經(jīng)常是看中了假山、裝飾和外表的東西，必須通過住宅性能認(rèn)定解決這個(gè)問題。”宋春華肯定了寧夏在這方面的嘗試，并希望寧夏做得更好，在全國帶個(gè)好頭。