今后，北京的廉租房、公租房、經適房、限價房這四種保障房將統一申請、審核、分配。新通過審核的經適房申請家庭如果購買經適房，將不得上市交易，確需轉讓的也將由住保部門回購。經適房、限價房將優先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售。

　　昨天，《北京市貫徹〈國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見〉的實施意見》發布，住房保障的多個環節均出臺了新政策。

　　北京進入保障房入住高峰

　　昨天發布的《意見》中，明確提出，到“十二五”期末，要力爭使本市城鎮中等偏下和低收入家庭住房困難問題得到基本解決，新就業職工住房困難問題得到有效緩解，外來務工人員居住條件得到明顯改善。

　　經過前幾年的大規模建設，北京已經逐步進入保障房的入住高峰期，加強保障房的分配和后期管理也迫在眉睫。昨天發布的《意見》中，對于這個方面，推出了多項新政。

　　區縣將公布公租房輪候期

　　北京將進一步完善保障房的公示、輪候、復核制度。并建立統一的保障房申請家庭居民經濟狀況和住房狀況等審核管理信息系統，實現數據動態化管理和實時審核，提高審核準確性。并建立保障房信用記錄檔案，完善申請人承諾和定期申報制度，對騙購、騙租保障性住房的申請人，加大懲戒和媒體曝光力度。

　　“這個信息系統將由民政部門牽頭來建，將整合多個部門的信息，并實現個人信息的及時更新，如收入、住房等。這將使得審核更加準確，防止騙租騙購。”這位負責人說。

　　此外，各區縣還將公布公租房的輪候期限。這位負責人表示，各區縣將根據自身房源、申請家庭數量等情況，確定公租房的輪候期限，讓輪候家庭知曉何時能配租到公租房，穩定輪候的預期。

　　調整經適房限價房配售范圍

　　昨天發布的《意見》還明確北京將實施經適房封閉運行。新購買的經適房將不得上市交易，確需轉讓的由經適房家庭戶籍所在區縣住保部門回購。執行的時間和具體辦法將另行制訂。

　　經適房購房人如果通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合經適房申請條件的則應當退出，原經適房由住保部門回購。

　　此外，北京還將調整經適房和限價房的配售家庭范圍，主要優先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售，引導單身年輕人承租公租房。也將制訂具體辦法。

　　【申請審核】

　　全按公租房標準審核

　　四種保障性住房將用一張表格申請

　　《意見》提出，北京將逐步實現廉租房、經適房、限價房、公租房統一申請、審核、分配。

　　解讀：北京市住建委相關負責人表示，今后，四種保障房首先在申請環節，申請表格將合一，統一為保障房申請核定表。保障房申請家庭按準入標準最寬松的公租房標準進行審核，將符合條件的家庭納入到保障體系內進行輪候。

　　在通過審核后，這些家庭在輪候期間，可以先選擇公租房來過渡，待有了經適房、限價房房源后，住保部門將通知被保障的家庭進行意向登記。希望購買經適房或限價房的家庭，將按照經適房或限價房的標準，審核其家庭收入、資產、住房等情況，符合條件的家庭將組織搖號配售。“是‘一口進 多口出’的方式，都以公租房標準進入一個大池子，根據不同的保障對象，提供不同的保障房來出。”

　　這位負責人強調，四種保障房統一申請、審核和分配，并非是取消經適房和限價房。這種制度下，會引導輪候家庭先用公租房來過渡，而如果有了經適房或限價房，符合條件的家庭仍可以申請配售。