據福建質量新聞網報道，近年來，政府已經禁批別墅用地，并提出清理各類園區用地，加強土地供應的控制，在這樣的背景下，一些開發商便各懷鬼胎打著各種旗號開發別墅。連日來，本網接到投訴反映稱，廈門禹洲集團“無視”國家相關法律規定，違規開發福州“禹洲鼓山一號”別墅。
據了解，“禹洲鼓山一號”目前在售為獨棟，雙拼。雙拼面積250-350平米，獨棟面積在350-890平米。雙拼價格為800-1100萬/套，獨棟價格為1780-4000萬/套。“禹洲鼓山一號”產品類型赫然打著“聯排、雙拼、獨棟”別墅。這不禁讓人心生疑惑，眾所周知，早在2006年底，為體現節約集約用地的要求，在國土資源部、國家發改委聯合發布實施的《關于發布實施<限制用地項目目錄（2006年本）>和<禁止項目目錄（2006年本）通知>（國土資發[2006]296號）》中，別墅、高爾夫球場。賽馬場等6個項目已被明令禁止，該目錄還明確規定凡列入其中的建設項目一律不得辦理相關手續。
幾日來，記者就此問題展開了調查。據記者了解，國家對別墅、賽馬場這類高端商業用地非但沒有一絲一毫的松口，土地緊縮政策反而越演越烈，在2008年3月《國務院關于促進節約集約用地的通知》中又再次明確寫明“合理安排住宅用地，繼續停止別墅類房地產開發項目的土地供應”。為何一再強調不可建設別墅類住宅，禹洲集團有限公司仍舊強勢推出“禹洲鼓山一號”這一“獨棟、聯排別墅呢”？而直接申報別墅住宅是不可能辦理到相關手續的。
根據情況，記者聯系到了禹洲集團有限公司，該公司工作人員告訴記者：“禹洲鼓山一號”項目，是廈門禹州集團股份有限公司下屬控股公司“沿海綠色家園發展（福建）有限公司”開發的項目。項目始于1993年，《國有土地使用合同》明確為“低層別墅”。公司在建設開發“禹洲鼓山一號”項目中過程中，均嚴格依照福州市人民政府及建設、規劃、國土資源等相關職能部門核準的規劃、設計、預售等行政許可范圍內的規定執行。2006年政府頒布的“禹洲鼓山一號”《建設工程規劃許可證》規定項目為“低層住宅”。以上各類證件以及政府批文均合法有效，均可證實我司開發的“禹洲鼓山一號”低層住宅項目的合法性。
近日，記者又接到群眾反映，稱禹洲鼓山一號自8月6日起開始VIP認購，記者百思不得其解，為何國家的明令禁止建別墅令對福建禹洲集團形同虛設？記者立即致電禹洲鼓山一號售樓部，售樓小姐熱情地介紹了別墅的最新進展，并說現在是內部認購，都是一些一直關注我們的熟人的認購，暫時不對外銷售。
