據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，2011年4月1日開始執(zhí)行的 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》明確規(guī)定，“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用”。然而，第二月就有人以身試法。上海灘商廈曝出又一個(gè)涉及中介行業(yè)的“丑聞”。

該商廈的購買者之一許小姐昨日向記者提供了一份銀行賬戶支付明細(xì)，她所購買的商鋪總價(jià)150多萬元，她為此向經(jīng)紀(jì)人支付了8萬元，轉(zhuǎn)賬給了一位張姓銷售人員。而這位銷售人員其實(shí)是中原的經(jīng)紀(jì)人。

誘餌：幫忙買稀缺商鋪

記者根據(jù)上述許小姐提供的張姓銷售人員的聯(lián)系方式向上述張姓銷售人員證實(shí)。但后者的手機(jī)一直沒有打通。本報(bào)記者向兩位由購房者提供的中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)，此人是否曾在中原地產(chǎn)工作，并且銷售過上海灘商廈。其中一位經(jīng)紀(jì)人對(duì)此予以證實(shí)。

中原地產(chǎn)也側(cè)面回應(yīng)了旗下經(jīng)紀(jì)人曾向購房者收取好處費(fèi)的可能性。根據(jù)該機(jī)構(gòu)的公關(guān)介紹，中原地產(chǎn)在4月27日接到購房者投訴后，已將其中的一部分材料轉(zhuǎn)交給司法機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查。

根據(jù)上述購房者許小姐所述，中原的經(jīng)紀(jì)人曾以幫助客戶討價(jià)還價(jià)購買到較稀缺的低總價(jià)商鋪為誘餌，向他們收取高額的好處費(fèi)，金額從2萬到8萬元不等，她估計(jì)總金額大約在三十余萬元。

許小姐說，上述款項(xiàng)在支付給張姓人士之后，其實(shí)并不完全由張姓人士獲取，大部分被轉(zhuǎn)移到了另一名袁姓一線管理者那里。

只不過，多數(shù)購房者拿不出足夠的證據(jù)證明中原地產(chǎn)旗下的經(jīng)紀(jì)人有收他們的傭金。只有一位購房者通過個(gè)人銀行賬戶劃給中原旗下的經(jīng)紀(jì)人，才有了這樣一個(gè)證據(jù)。

根據(jù)這份賬戶支付明細(xì)的掃描件，上述人士曾在去年的5月31日，將8萬元資金轉(zhuǎn)移到了一名張姓銷售人員的賬戶。而這名張姓銷售人員雖然名片頭銜是上海灘商廈的置業(yè)主任，但實(shí)際身份卻可能是中原地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人。

為了向本報(bào)記者證實(shí)這一點(diǎn)，她還向本報(bào)記者提供了一份據(jù)稱是中原地產(chǎn)對(duì)上海灘商廈的銷售管理統(tǒng)計(jì)表。

記者據(jù)此找到了目前仍在中原地產(chǎn)辦公樓太平洋分部一部的一位經(jīng)紀(jì)人。上述經(jīng)紀(jì)人稱，上述張姓銷售人員確實(shí)曾做過中原地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人，但已離職一年多，而該名經(jīng)紀(jì)人是否在上海灘商廈開售前就已經(jīng)離職？因?yàn)闀r(shí)間較久，已記不清了。

與此同時(shí)，上述許小姐又向記者提供中原地產(chǎn)另一經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式，請(qǐng)記者向其核實(shí)。上述自稱目前仍在中原任職的人士確認(rèn)，上述張姓人士和前文所提到袁姓一線管理者曾在中原任職，且一同銷售上海灘商廈。