此前，本報以《福建莆田地產(chǎn)開發(fā)亂象叢生 業(yè)主維權(quán)遭遇難題》為題對福建莆田市鳳凰花園大廈業(yè)主維權(quán)難進(jìn)行報道以來，盡管莆田市政府一再口頭承諾為其解決產(chǎn)權(quán)辦證問題，但截至目前，100多戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)的解決問題一直沒有任何進(jìn)展。

隨著記者調(diào)查的深入，諸多問題也隨之顯現(xiàn)，曾經(jīng)代理過鳳凰花園大廈訴訟的律師告訴本報記者，此前鳳凰花園大廈所銷售的房屋是取得了《商品房預(yù)售許可證》的，向社會公開銷售的商品房，并與業(yè)主簽訂了《商品房買賣合同》。

蹊蹺的是，該大廈截至目前并未獲得相關(guān)部門的驗收，而在銷售的過程中有30多套房屋存在“一房兩賣”，先后引發(fā)多起訴訟。

記者手中的法院判決書顯示，2008年5月29日，購房人蔡飛鵬以2205、2206、2207、2307業(yè)主的身份將開發(fā)商告上城廂區(qū)人民法院，要求開發(fā)商為上述房主辦理申請建設(shè)主管部門備案手續(xù)，經(jīng)審理，法院支持了上述業(yè)主的訴訟請求，與2008年8月4日以民事調(diào)解書的形式要求開發(fā)商履行上述義務(wù)，依法辦理備案手續(xù)。

隨后因一系列問題，開發(fā)商卻跑路了。據(jù)知情者透露，莆田市鳳凰花園置業(yè)有限公司其法人為黃齊壽，香港籍貫，而實際投資人為陳玉池，事發(fā)后一直人間蒸發(fā)，就連警方出面也未找到其人。

對于為何當(dāng)初沒有進(jìn)行驗收，莆田市住建局的解釋是，當(dāng)初開發(fā)商擅自更改了規(guī)劃，開發(fā)商也并沒有向相關(guān)部門提出驗收申請。莆田市住建局負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時告訴記者，綜合驗收是由所在的城廂區(qū)區(qū)住建局牽頭進(jìn)行驗收。

不管是開發(fā)商擅自更改規(guī)劃，還是承受不了相關(guān)部門的壓榨，但是，擺在眼前的事實是，該大廈一直沒有驗收，無論是建筑質(zhì)量，還是消防安全，都存在諸多隱患，同時，開發(fā)商與政府博弈的這種風(fēng)險和后果，最后卻轉(zhuǎn)嫁在了廣大業(yè)主頭上，此前在規(guī)劃局工作過的一位業(yè)主告訴記者，該大廈此前的規(guī)劃是福建莆田市最好的房子，曾按照十級地震的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行建設(shè)的，但是最后沒有得到驗收，其中個由，不得而知。